洛杉磯為加州第一大城,也是全美第二大的城市,許多世界知名文化及專業機構皆落於此市,加上氣候溫和,全年陽光明媚,使得該市房價貴得驚人。根據洛杉磯郡教育部門最新的統計,由於洛杉磯地區生活費、房價物價不斷飆高,可負擔宅稀少因而產生6萬3千名的「遊民學生」。

據《商業內幕》報導,加州房價以舊金山(San Francisco)、聖地牙哥(San Diego)和洛杉磯(Los Angeles)為最高,雖然去年美國市場研究公司Axiometric所作之調查,這些地區之租金有微調降之趨勢,有業主亦降低對租戶的信用評分要求,但動輒2100美元(約新台幣65,600元)起跳的租金,實在讓很多窮學生們租不起,變成了遊民。

這些遊民學生大多數住在車裡、庇護所、他人的車庫裡、或者甚至是街上,由於這些遊民學生沒有穩定的居住環境,這也連帶降低他們在學校的表現。許多被留校察看、成績不及格的學生都是來自此一族群。除此之外,由於生活環境惡劣,糧食缺乏,他們也比較容易受疾病纏身、甚至是產生心理疾病。

這個最新統計跟前一年只有5萬4千名遊民學生比起來,足足升高了17%。政府人員表示,會造成這種情況的原因,主要還是因為洛杉磯地區的房價持續增高,許多人在入不敷出的情況下無法再繼續負擔房子,只好流落街頭。

雖然美國針對遊民有各種社會福利,但因為這些學生多數住在庇護所或是車庫之中,所以許多人都不符合遊民資格。但根據調查,多數遊民學生,以為這樣的生活型態是正常的,壓根沒想到自己已是遊民,而未向校方請求幫助。

為了解決學生困境,目前相關單位已著手介入,希望透過不同的募資計劃提供學生緊急撥款、糧食援助,以及家教或輔導服務,希望能夠幫助這些孩子們達到更穩定的生活條件,使得他們能擁有更好的教育品質。(吳雯淇/ 綜合外電報導)

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。

圖、文/Fashion Guide

到底是什麼食物可以被稱為超級食物?據說Beyonce碧昂絲產後甩肉26公斤就是靠它?超模Miranda Kerr維持魔鬼身材也吃這個食物?吃飽又不發胖的食物一定要納入菜單啊!藜麥的膳食纖維豐富澱粉含量低,因為歐美名人們拿來當減重主食而一夜成名,到底這個超級食物有什麼厲害之處可以讓好萊塢女星趨之若鶩?現在就為大家一一解說!

【藜麥對身體的好處】

藜麥的蛋白質比白米高出2.4倍,直逼蛋豆魚肉類,號稱動、植界中營養最完整的食物,1980年代被美國太空總署評估為做理想的太空糧食,也被稱之為料理界紅寶石,食材中加入藜麥可達到抗氧化、更能抗發炎、降血壓,不論是把它當作主食或是用在沙拉料理中都很適合,最重要的是一份藜麥熱量只有305卡,卻有高膳食纖維,因此非常適合減重人吃,讓減重再也不用餓肚子!

【如何挑選藜麥】

藜麥有分成紅、黃、黑3種顏色,黑色的藜麥營養價值最高,但是口感偏硬;黃色藜麥口感最軟。一般建議購買混合3色的藜麥,煮過後的口感較適中,不會過軟或過硬。

【藜麥怎麼料理】

藜麥可以像煮白米飯方式一樣煮熟後當主食吃。

烹飪方式:一份配一杯水1:1比例煮熟即可

泡水發芽後當早餐麥片般食用,加上乾果看起來就很美味!

覺得沙拉吃不飽?那就加上富有飽足感卻不會胖的紅藜,讓自己有個滿足的一餐!

【藜麥養生蔬食飯】

食材:水1 3/4杯、藜麥一杯、薏仁15g、蔓越莓乾15g、番茄切丁1/2杯、薄荷葉或香茅1/2杯、葡萄乾1/4杯、黃瓜切丁1/4杯、檸檬汁1/4杯、南瓜子20g、青蔥2湯匙、橄欖油5ml、洋蔥切末2茶匙、鹽1/2茶匙、黑胡椒1/4茶匙

烹飪方式:

1.清洗藜麥,不需過篩,只需簡單過水即可。

2.將藜麥以1:1.75的比例加入放入鍋內,以小火慢煮20分鐘。

3.將已收乾水的藜麥攪拌蓬鬆,加入番茄、蔓越莓乾、橄欖油等其餘配料,同時加入鹽、檸檬汁、胡椒等調味。加入配料攪拌均勻悶煮一小時便可起鍋。

4.擺盤(也可以加入生菜做成藜麥蔬食手捲)

FashionGuide多媒體編輯中心/Cyndi

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