4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息#NEWS_CONTENT#均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響如何恢復信用因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念銀行貸款利息怎麼算一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清













▲這10種住宅位置最NG,專家建議少住為妙。(圖/賣厝阿明提供)

財經中心/綜合報導

不少民眾買房前都會先看風水,深怕不幸買到不好的房產,招來壞運勢。事實上從住宅的環境位置就能開始考究,對此,房產專家賣厝阿明提醒,以下這10種住宅位置最NG,不適合居住。

1. 住宅位於高壓電塔旁:

高壓電塔旁會產生小額借貸利息很強的電磁波,如果人類長期接觸這種較強的電磁波,就會使人的神經系統和免疫系統受到破壞,可能會引起多種較嚴重的疾病。

2. 住宅位於道路旁:

交叉的大道旁會塵土飛揚,若居住在這邊,恐怕日常起居都會不得安寧。

3. 住宅位於加油站旁:

加油站旁是火災隱患,加上車輛往來噪音很大,將會使居住者煩躁不安。

4. 住宅位於立交橋旁:

立交橋哪家房貸利率最低旁的交通並不方便,而且高速通行的車輛所產生的噪音和渦漩氣流會對居住者的健康產生傷害。

5. 住宅位處路沖:

陽台或主臥室不可正對大馬路呈一直線,否則房屋會受到道路的沖煞,對健康不利。

▲路沖。(圖/業者靈機文化提供)

6. 住宅位於玻璃幕墻對面:

位於玻璃幕墻對面,住在玻璃幕牆的倒影中,會對人有一種壓抑感,其次是陽光反射,形成光汙染,對人體健康非常不利。

7. 住宅位處尖刀煞:

陽台或主臥室正對附近建築物的轉角或尖角,就像一個楔子打進住宅中心,風水學叫尖刀煞,居住在這種住宅裡會使人感到難以忍受,心情很差。

8. 住宅位於鐵路旁:

建在鐵路旁的住宅會因為高速來往的火車,產生很強的氣流漩渦,並且氣笛鳴叫,讓人不能安寧,對人體健康不利。

9. 住宅周圍建物高:

假使自己的住家矮小,但周圍建物卻都很高,容易造成住家的向外視野被遮蔽,使人有種被「圍困之感」,未來發展將會受到嚴重影響。

10. 住宅周圍有墓地急需借錢救急最低個人信用貸款利率

住家的陽台以及窗外不可看見墳場、墓地等不潔之物,否則居住者的心理會受到影響。



低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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